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Vermietete, sehr attraktive 3,5 Zi. DG Wohnung mit besonderem Flair in Bad Wiessee

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Zimmer: 3.5
Wohnfläche ca.: 108.00 m²
Kaufpreis: 489,000 EUR
EBK
Balkon
 
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Balkon/ Terrasse: Ja
Baujahr: 2013
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis-Verfügbarkeit verfügbar
Energieausweis-Erstellungsdatum: erstellt vor dem 01.05.2014
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 40.4 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Solar
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaution:
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
Provisionshinweis: Im Erfolgsfalle wird unser Honorar in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Käufer zur Zahlung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
Objektbeschreibung: Highlights der Wohnung: - gemütliches Wohnzimmer mit Schrägen und Anschluss für einen Schwedenofen - offene Wohnküche mit Abstellraum und hochwertiger, neuer Einbauküche - sehr großer, sonniger, überdachter Süd-Westbalkon mit viel Platz für Loungemöbel, etc. - großzügiger Flur mit integrierten Deckenspots und genügend Platz für die Garderobe und einen Schrank - Master Bedroom mit direkten Zugang zum Ankleidezimmer und Seeblick - weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Balkonzugang - attraktives, helles Bad mit Tageslicht, freistehender Badewanne und Dusche - separates Gäste WC mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine - Kellerabteil, Fahrradraum, - 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze
 
Ausstattung: - Bodenbeläge: Wohnzimmer - Fliesen grau Bad / Flur - Fliesen beige Schlafzimmer - Fliesen in Holzoptik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Dachflächenfenster in Holz, sonst schall- und wärmeisolierende Dreifachverglasung in Kunststofffenster - teilweise Rollläden - sichtbare Deckenbalken - Deckenhöhe bis zu 3,40 m
 
Lage: Bad Wiessee liegt am Westufer des Tegernsees am Nordrand der Bayerischen Alpen. Nach Miesbach sind es 15 km, nach Holzkirchen 20 km, nach Bad Tölz 17 km, nach Gmund am Tegernsee (nächster Bahnhof) 5 km und in die Landeshauptstadt München 50 km. Mit den Nachbargemeinden Gmund, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen regelmäßige Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie). Zahlreiche Lokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Ideale Ausgangslage für Freizeitaktivitäten wie Biken, Wandern, Schwimmen, Golfen, Skifahren, Langlaufen, etc.
 
Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2014 langfristig vermietet und für Kapitalanlager bestens geeignet.