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TOP Lage - 3 Zi. Wohnung zentral im Herzogpark

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Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 93.00 m²
Kaltmiete: 1,565 EUR
Nebenkosten: 260 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1,825 EUR
EBK
Balkon
Garten
 
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Balkon/ Terrasse: Ja
Baujahr: 1986
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum: erstellt vor dem 01.05.2014
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 228.5 kWh/(m2*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaution: 4.695,00 EUR
 
 
Objektbeschreibung: Ideale Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie .... Sehr grosszügige 3 Zimmer Wohnung in TOP-Lage und in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus am Anfang vom Herzogpark.
 
Ausstattung: - in allen Wohn-Schlafräumen ist der schöne alte Stäbchenparkettboden erhalten und gerade neu renoviert worden. - der Boden in der Küche und in den Bädern ist gefliest - die gut erhaltene Einbauküche wird mitvermietet inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner - großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit kleinem Erker (30 qm) - das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und 2 Waschbecken und hat eine angenehme Größe wo auch noch problemlos ein Schrank Platz findet - zusätzlich hat die Wohnung noch ein kleines Gästebad mit einer Dusche - das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer sind fast identisch groß (18 qm) und gut zu möblieren - von der Küche und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 6 qm großen Ost/Süd Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof - viel Stauraum bietet der doppelflüglige Einbauschrank in der Diele. Genügend Platz für Ihre Garderobe, etc. - alles was in der Wohnung keinen Platz findet kann in den Keller, ebenso großzügiges Abteil vorhanden - alle Fenster haben praktischerweise Rollos zum verdunkeln Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst vor Ort. Gerne nehmen wir uns hierfür für Sie Zeit.
 
Lage: In einer der schönsten Gegenden in München - Herzogpark! Direkt an der Isar, ideal für sportliche Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Träumen. Bus und Tram sind in nur 5 Min. zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. 4 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schöner Kinderspielplatz nahe gelegen an der Isar.
 
Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz (kein Duplex) für € 100,00 pro Monat. Eine Sauna für die allgemeine Nutzung ist ebenfalls im Haus.